KB국민은행 신용회복위원회 전세자금대출 특례보증은 신용등급이 낮거나 금융 취약계층을 지원하기 위해 신용회복위원회의 보증을 활용하여 전세자금 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 주요 내용을 아래와 같이 정리했습니다.

1. 대출 대상

기본 요건

• 신용회복위원회 지원 프로그램 이용자:
  • 신용회복위원회의 워크아웃 또는 프리워크아웃 프로그램을 통해 신용 회복을 진행 중인 자.
  • 신용회복 절차가 안정적으로 진행되고, 성실 상환 중인 자.
• 소득 요건:
  • 일정한 소득이 있는 근로소득자, 사업소득자, 또는 기타 소득 인정 가능한 자.
  • 연소득 기준은 세부 심사를 통해 결정되며, 소득 대비 대출 상환 가능 여부를 평가.

기타 조건

• 임대차 계약 체결이 완료된 자.
• 보증금의 일정 비율 이상을 자부담한 경우.
• 본인 및 배우자가 무주택자인 경우.

2. 대출 한도

• 최대 한도: 1억 원 (신용회복위원회의 보증 범위 내에서 결정).
  • 대출 한도는 전세보증금의 일정 비율(최대 80%) 또는 개인 신용도, 상환 능력을 고려하여 차등 적용.
  • 실제 대출 가능 금액은 임차보증금, 자부담액, 소득, 부채 비율 등을 종합적으로 검토하여 산정.

3. 대출 금리

• 금리 수준:
  • 연 3%~6% 수준(보증료 포함).
  • 금리는 변동금리 또는 고정금리 중 선택 가능.
  • 신용 회복 성실 상환자에 대한 우대 금리가 적용될 수 있음.
• 보증료:
  • 신용회복위원회 특례보증 이용 시 보증료가 추가로 부과될 수 있음(연 보증료율 약 0.1%~0.5%).

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4. 상환 방법

1) 원리금 균등분할 상환

• 대출 기간 동안 매월 원금과 이자를 일정 금액씩 분할 상환.
• 매달 납입 금액이 일정하여 상환 계획을 세우기 쉬움.

2) 원금 균등분할 상환

• 매월 동일한 금액의 원금을 상환하고, 이자는 잔여 원금에 따라 점차 감소.
• 초기 상환 부담이 크지만 총이자 부담이 적음.

3) 대출 기간

• 최대 10년 이내로 설정 가능(임대차 계약 기간 및 보증 조건에 따라 다름).
• 조기 상환이 가능하며, 중도상환수수료는 면제되는 경우가 많음(상품 조건에 따라 상이).

5. 필요 서류

1) 신분증

• 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 본인 확인용.

2) 소득 증빙 서류

• 근로소득자:
  • 재직증명서, 원천징수영수증, 건강보험료 납부확인서 등.
• 사업소득자:
  • 사업자등록증, 소득금액증명원, 부가가치세 과세표준증명원 등.
• 기타:
  • 기타 소득을 증명할 수 있는 서류.

3) 임대차 계약 관련 서류

• 임대차 계약서 사본(확정일자 필수).
• 전세보증금의 일정 비율 이상을 자부담했음을 증빙할 수 있는 납부 영수증.

4) 신용회복위원회 관련 서류

• 신용회복위원회 지원 승인서.
• 성실 상환 확인서(필요 시).

5) 기타 은행 요청 서류

• 은행에서 요구하는 추가 서류가 있을 수 있음.

6. 신청 방법

① 영업점 방문

• 가까운 KB국민은행 영업점을 방문하여 대출 신청.
• 사전에 신용회복위원회와 관련된 서류를 준비해 방문.

② 전화 상담

• KB국민은행 고객센터 ☎ 1588-9999로 문의하여 해당 대출의 신청 조건과 절차를 확인.

③ 사전 상담

• 신용회복위원회를 통해 먼저 대출 가능 여부와 보증 한도를 확인한 후 은행에 방문.

7. 유의사항

1. 보증료 부담:
   • 신용회복위원회의 보증을 이용하기 때문에 일정 금액의 보증료가 대출 금리에 포함됩니다.
2. 성실 상환 중요성:
   • 신용 회복 과정에서 대출금을 연체하면 보증이 취소될 수 있으며, 추가적인 금융 이용이 어려워질 수 있습니다.
3. 대출 한도 제한:
   • 신용회복 프로그램 참여자는 대출 한도가 보증범위 내에서 제한되므로, 추가 자금이 필요한 경우 다른 방법을 병행해야 할 수 있습니다.

8. FAQ

Q1. 신용등급이 낮아도 대출이 가능한가요?

• 답변: 신용회복위원회의 특례보증을 이용하므로 신용등급이 낮아도 대출 신청이 가능합니다. 다만, 성실 상환 여부와 소득 요건 충족이 중요합니다.

Q2. 대출 실행까지 얼마나 걸리나요?

• 답변: 서류 제출 후 심사 기간을 포함해 약 3~5영업일 소요됩니다. 추가 심사가 필요한 경우 기간이 더 길어질 수 있습니다.

Q3. 대출 금액을 추가로 받을 수 있나요?

• 답변: 기존 대출을 성실히 상환한 경우, 임대차 계약 연장 시 추가 대출이 가능할 수 있으나 이는 보증 범위와 소득 조건에 따라 달라집니다.

추가로 궁금한 점이 있다면 말씀해 주세요! 😊