1억 5천만 원 대출에 대한 이자를 계산하고, 상환 방법에 따른 월 상환액을 알아보겠습니다. 주요 상환 방식은 원리금 균등 상환과 원금 균등 상환, 그리고 만기 일시 상환이 있으며, 각각 방식에 따라 월 상환 금액과 총 이자가 달라집니다.

1. 가정 설정

• 대출 금액: 1억 5천만 원
• 대출 금리(연이율): 5% (예시로 설정)
• 대출 기간: 10년 (120개월)
• 상환 방식에 따라 계산.

2. 상환 방식별 계산

1) 원리금 균등 상환

• 매달 상환하는 금액이 일정하며, 초기에는 이자 비중이 크고, 점차 원금 비중이 증가.
• 계산 공식:월상환액=대출금액×이자율121−(1+이자율12)−상환개월월상환액=1−(1+12이자율​)−상환개월대출금액×12이자율​​
• 결과:
  • 월 상환액: 약 1,590,328원
  • 총 이자: 약 4,283만 원
  • 총 상환액: 약 1억 9,283만 원

2) 원금 균등 상환

• 매달 원금이 동일하게 상환되며, 이자는 잔액에 대해 계산되므로 월 상환액이 점차 감소.
• 계산 방법:
  • 첫 달 상환액 = (대출금 / 상환개월) + (대출금 × 월 이자율)
  • 이후 이자는 매월 남은 원금 기준으로 감소.
• 결과:
  • 첫 달 상환액: 약 1,875,000원
  • 마지막 달 상환액: 약 1,252,083원
  • 총 이자: 약 4,062만 원
  • 총 상환액: 약 1억 9,062만 원

3) 만기 일시 상환

• 매달 이자만 내다가 만기 시 원금을 한 번에 상환.
• 계산 방법:
  • 월 이자 = 대출 금액 × (연이율 ÷ 12)
  • 총 상환액 = (월 이자 × 상환 개월 수) + 대출 원금
• 결과:
  • 매월 이자: 625,000원
  • 총 이자: 7,500만 원
  • 총 상환액: 2억 2,500만 원

3. 요약 비교

상환 방식월 상환액 (최초)총 이자총 상환액

4. 상환 방식 선택 팁

1. 안정적인 월 부담: 원리금 균등 상환.
2. 초기 부담을 줄이고 점차 줄어드는 방식: 원금 균등 상환.
3. 단기 투자나 수익이 예상될 경우: 만기 일시 상환.

궁금한 점이 있거나 다른 금리, 기간으로 계산이 필요하면 말씀해주세요! 😊